Objektnummer: 2498

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Remagen-Oberwinter

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:	325.000,00 EUR
Wohnfläche insg. ca.:	260,00 m²
Nutzfläche ca.:	60,00 m² im Untergeschoss
Zimmer:	7,00
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche ca.:	934 m²
Schlafzimmer:	4,00
Garage/Stellplatz:	1 PKW-Garage und PKW-Stellplätze
Baujahr:	Um 1967, modernisiert ab 1993
Verfügbar ab:	Nach Vereinbarung
Provision:	3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:	2498

Details:

Aufteilung:
Untergeschoss: ca. 95 m² Wfl.
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse, sep. Eingang, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss: ca. 165 m² Wfl.
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Windfang, Bad/WC, Gast-WC, Terrasse, sep. Eingang.

 

Ausstattung:
Großzügiges, solide vermietetes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und gefragter Wohnlage mit folgender Ausstattung: Steinzeug-, Parkett-, PVC- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, offener Kamin im Erdgeschoss, 2 Ölzentralheizungen mit 3.400 Liter Tank. Warmwasserversorgung im EG über Elektrodurchlauferhitzer und im UG über die Zentralheizung.

 

Lage:
Remagen verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Banken, usw. Autobahnanschluss Köln / Koblenz (A61) sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Bonn, Köln, Koblenz, u.s.w. sind gegeben.

 

Mietertrag:
Das Objekt ist z.Zt. für Euro 17.016,-- netto p.a. vermietet.