Objektnummer: 3066

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Oberkassel

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:	350.000,00 EUR
Wohnfläche insg. ca.:	227,00 m²
Gew. Nfl. ca.	85,00 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 40,00 m² im Kellergeschoss (z.Zt. vom Mieter EG genutzt)
Nutzfläche ca.:	70,00 m² im Kellergeschoss
Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus
Grundstück:	588 m²
Garage/Stellplatz:	5 PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Objekt.
Baujahr:	Anbau und Modernisierung 1979. Ursprungsbaujahr (geschätzt) um 1900.
Provision:	3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:	3066

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Aufenthaltsraum, Labor, Bad/WC, Keller und Heizraum.
Abstellräume, Kellerraum, Waschraum und Trockenraum.
Erdgeschoss:
Praxiseinheit mit Wartezimmer, Sprechzimmer, getr. WC, Behandlungsraum und Untersuchungsraum.
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche und getr. WC.
Obergeschoss:
5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und Balkon.
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche und getr. WC.
Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC, Balkon und getrenntem Gästebereich mit WC.

 

Ausstattung:
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Bonn Oberkassel.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Teppich- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder/WC und getr. WC rundum gekachelt, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung u.s.w.

 

Lage:
Die Stadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind vor Ort eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn-Zentrum, Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.

 

Mietertrag:
Wir halten einen Mietertrag in Höhe von ca. Euro 27.500,-- netto p.a. für erzielbar.