Hochwertiges Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair in idyllischer Waldrandlage mit Oelbergblick in Königswinter-Heisterbacherrott
Wichtiges im Überblick:
| Kaufpreis: | 485.000,00 EUR |
| Wohnfläche insg. ca.: | 165,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 20 m² Gartenhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Parken: | PKW-Abstellmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden. |
| Grundstücksfläche: | 943 m² |
| Baujahr: | 2007 |
| Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. |
| Objektnummer: | 2573 |
Details:
Aufteilung:
Erdgeschoss (Ca. 90 m² Wfl.):
Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgängen zur Terrasse. Arbeitszimmer, großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wirtschafts-, Technik-/ Heizraum geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-Duschbad/WC.
Dachgeschoss (Ca. 75 m² Wfl.):
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Zugang zum Balkon, sowie Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Ausstattung:
Helles und modernes Einfamilienhaus (Schwedisches Holzhaus der Firma Sjödalshus) in einzigartiger, absolut ruhiger Wohnlage mit direktem Oelbergblick.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Natursteinzeug-, Holzdielen und helle Korkböden. Holzfenster mit 3-fach Verglasung. Deckenstrahler, modern, stilecht ausgestattete Bäder mit hochwertigen Einbaugegenständen. Kaminvorrichtung im Wohnbereich. Weiße Holzinnentüren mit Metallbeschlägen. Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe mit Warmwassertauscher, als Fussbodenheizung ausgebildet. Be- und Entlüftungsanlage. Die Vorrichtung einer Photovoltaik-Anlage ist vorhanden. Harmonisch angelegte und eingewachsene Außenanlage mit Holzgartenhaus und Bio-Schwimmteich u.s.w.
Lage:
Heisterbacherrott verfügt über Geschäfte, Ärzte, u.s.w. für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden.