Objektnummer: 2573

Königswinter-Heisterbacherrott: Hochwertiges Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair

Hochwertiges Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair in idyllischer Waldrandlage mit Oelbergblick in Königswinter-Heisterbacherrott

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:485.000,00 EUR
Wohnfläche insg. ca.:165,00 m²
Nutzfläche ca.:20 m² Gartenhaus
Zimmer:5
 
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:PKW-Abstellmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden.
Grundstücksfläche:943 m²
Baujahr:

2007

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.
Objektnummer:2573

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss (Ca. 90 m² Wfl.):
Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgängen zur Terrasse. Arbeitszimmer, großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wirtschafts-, Technik-/ Heizraum geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-Duschbad/WC.
Dachgeschoss (Ca. 75 m² Wfl.):
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Zugang zum Balkon, sowie Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.

 

 

Ausstattung:
Helles und modernes Einfamilienhaus (Schwedisches Holzhaus der Firma Sjödalshus) in einzigartiger, absolut ruhiger Wohnlage mit direktem Oelbergblick.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Natursteinzeug-, Holzdielen und helle Korkböden. Holzfenster mit 3-fach Verglasung. Deckenstrahler, modern, stilecht ausgestattete Bäder mit hochwertigen Einbaugegenständen. Kaminvorrichtung im Wohnbereich. Weiße Holzinnentüren mit Metallbeschlägen. Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe mit Warmwassertauscher, als Fussbodenheizung ausgebildet. Be- und Entlüftungsanlage. Die Vorrichtung einer Photovoltaik-Anlage ist vorhanden. Harmonisch angelegte und eingewachsene Außenanlage mit Holzgartenhaus und Bio-Schwimmteich u.s.w.

 

 

Lage:
Heisterbacherrott verfügt über Geschäfte, Ärzte, u.s.w. für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden.