Objektnummer: 2581

Bad Honnef-Aegidienberg (Orscheid): Großzügiger Winkelbungalow

Großzügiger Winkelbungalow in Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Orscheid).

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:235.000,00 EUR
Wohnfläche:Ca. 140 m²
Nutzfläche:Ca. 133 m² im Untergeschoss (davon ca. 120 m² zu Wohnzwecken ausgebaut)
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Haustyp:Bungalow
Parken:PKW-Garage und PKW-Stellplatz
Grundstücksfläche:684 m²
Baujahr:

1981, in den letzten Jahren modernisiert.

Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:2581

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, (auch in 3 Schlafzimmer aufteilbar), Küche mit Wirtschaftsraum, Diele mit Einschubtreppe zum Dachboden, Bad/Dusche/WC, Garderobe, Gast-WC und zwei großzügige Sonnenterrassen.
Untergeschoss:
Gästezimmer, Dusche/WC, Vorratsraum, Heizraum, und Flur sowie 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Diele undDusche/WC, ca. 88 m².
Z.Zt. mit gesetzlicher Kündigungsfrist für mtl. EUR 385,-- + NK vermietet. Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf mit der Hauptwohnung verbunden werden.

 


Allgemeines:
Großzügiger Winkelbungalow in ruhiger Ortsrandlage mit guter Ausstattung: Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierglas und elektr. Rollläden, teilweise holzvertäfelte Decken, offener Kamin, Holztüren, Einbauküche, Bäder rundum modern hell gekachelt, Rauchmelder, neues Dach in 2008, Gaszentralheizung (energiesparender Brennwert-Kessel Bj. 2010) als Fußbodenheizung ausgebildet und mit sep. Warmwasserversorgung, harmonisch angelegtes Grundstück mit Gartenhaus, u.s.w..

 

 


Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Sie wohnen umgeben von viel Grün mit kurzen Wegen zum Wandern, Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Golf, usw.. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt. Nur ca. 1 km zur A 3.