Objektnummer: 2640

Leubsdorf - Hesseln: Großzügiges und freistehendes Zweifamilienhaus

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Waldrandlage mit Weitblick in Leubsdorf-Hesseln.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:168.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insg. ca. 217 m²

Nutzfläche:Ca. 23 m²
Zimmer:8
Haustyp:Zweifamilienhaus
Parken:PKW-Doppelgarage mit Stahlschwingtoren
Grundstücksfläche:1.523 m²
Baujahr:

Um 1972 / 1974.

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Energieausweis:Endenergiebedarf 228,9 kWh(m²a)
Objektnummer:2640

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss / ca. 87 m² Wfl. :
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Eingangsdiele, Dusche/WC, Vorratsraum und Flur.
Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss / ca. 130 m² Wfl.:
Großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, großzügige Eingangsdiele, Dusche/WC, getr. WC und Flur mit Einschubtreppe zum begehbarem Spitzboden. Großzügiger überdachter Freisitz neben dem Eingangsbereich.

 

 

Allgemeines:
Großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus (STREIF-Fertighaus) in absolut ruhiger und naturverbundener Waldrandlage von Leubsdorf-Hesseln, mit Weitblick.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden, Isolierverglaste Fenster überwiegend mit Rollläden, Bäder/WC sowie getr. WC rundum gefliest und teils erneuert, teilweise holzvertäfelte Decken, elektrisch betriebene Markise, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 4.700 Liter-Stahltank, harmonisch angelegte und eingewachsene Gartenanlage mit überdachtem Freisitz, Gartenhaus u.s.w..

 

 

Infrastruktur:
In den benachbarten Orten Sankt Katharinen und Linz sind alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Linz, Neustadt/Wied und Bad Honnef eingerichtet. Es bestehen Verkehrsanbindung nach Linz, Bad Honnef, Bonn und Köln.