Objektnummer: 2679

Sankt Augustin - Hangelar: Herrschaftliches Anwesen

Großzügiges, herrschaftliches Anwesen in ruhiger und bester Wohnlage von Sankt Augustin (Alter Niederberg).

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:515.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 247 m²

Nutzfläche:Ca. 85 m²
Zimmer:7
Schlafzimmer:5
Haustyp:Villa
Grundstücksfläche:1.464 m²
Parken:PKW-Doppelgarage
Baujahr:

1968

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Energieausweis:Endenergiebedarf 345,3 kWh(m²a)
Objektnummer:2679

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großer Hobbyraum, Werkraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizraum, Tankraum, Dusche/WC und Flur mit Ausgang zu Atrium und Außenanlage. 
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer sowie Esszimmer jeweils mit Ausgängen zu Terrasse und Garten, Küche, Eingangsdiele mit Garderobe und Gast-WC. Wirtschaftsraum mit sep. Eingang und Waschraum sowie Zugang zur möglichen Nebenwohnung, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad/WC, Küche und Flur.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Flur und Galerie.




Allgemeines:
Großzügiges, herrschaftliches Anwesen in ruhiger und bester Wohnlage von Sankt Augustin (Alter Niederberg).
Zur Ausstattung gehören z. B.: Steinzeug- und Teppichböden, teilweise Holzfenster mit Isolierglas und Roll- bzw. Schlagläden, Bäder und WC´s rundum gekachelt, diverse Einbauschränke, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 7.500 Liter-Stahltank. Harmonisch angelegte Gartenanlage mit diversem Baum- und Zierstrauchbestand sowie großzügigen, umlaufenden Terrassen und Freisitzen, u.s.w..




Lage:
Die Stadt Sankt Augustin sowie der Ortsteil Hangelar verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindung Richtung Köln, Bonn, Siegburg und Frankfurt sind gegeben.