Objektnummer: 2690

Buchholz (Kölsch-Büllesbach): Geradliniges und lichtdurchflutetes Architektenhaus

Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes Architektenhaus in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Buchholz Kölsch-Büllesbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:495.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 145 m²

Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:PKW-Doppelgarage mit Ausgang zur Außenanlage sowie ein Doppelcarport
Grundstücksfläche:1.033 m²
Baujahr:

1999

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung möglich

Objektnummer:2690

Details:

Wenn Sie es modern und trotzdem gemütlich mögen!
Aufteilung: 
Erdgeschoss:
Helles und offenes Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, großes Esszimmer, offene Wohnküche, Eingangsbereich mit Gast-WC, Hausanschluss-/Abstellraum sowie Vorratsraum.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, helle Galerie-/Flurbereiche mit Glasböden, Heizraum und Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. 

 

Allgemeines:
Modernes, geradliniges  und lichtdurchflutetes Architektenhaus in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Buchholz Kölsch-Büllesbach.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Holzfenster mit Isolierglas und überwiegend maßangefertigten Insektenschutzgittern, Glasinnentüren mit Designbeschlägen, neuwertiges  Bad/Dusche/WC und Gast-WC modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen wie zB. bodentiefe Dusche, LED-Lichtsysteme, Glasboden im Galeriebereich, Alarmanlage für Haus und Garage, neue Gastherme (Brennwerttechnik) mit separater Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet. Harmonisch und fachmännisch angelegtes, komplett eingefriedetes Grundstück mit großen Terrassenflächen, Baumbestand, Findlingen, Stehlen sowie einer Zisterne zur Gartenbewässerung, usw.

  

Infrastruktur:
Buchholz verfügt über eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Neustadt/Wied, Hennef und Königswinter-Oberpleis eingerichtet. Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf sind im ca. 4 km entfernten Hennef-Uckerath sowie in Asbach eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen in die Räume Bad Honnef, Hennef, Köln, Bonn und Koblenz.

 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²a) 
Energieklasse:            D
Energieausweistyp:     Verbrauchsausweis 
Energieträger:            Gas
Heizungsart:               Zentral mit Warmwasser
Baujahr Heizung:        1997*
*) Die bei Erstellung des Energieausweises verbaute Gastherme wurde im Februar 2015 durch eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik ersetzt.