Objektnummer: 2702

Bonn-Bad Godesberg (Marienforst): Großzügiges Einfamilienhaus

Großes, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus in absolut bevorzugter Waldrandlage von Bonn-Bad Godesberg (Marienforst).

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:330.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 187 m²

Nutzfläche:Ca. 100 m²
Zimmer:10
Schlafzimmer:8
Haustyp:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:Ca. 505 m²
Baujahr:

Um 1954, Anbau um 1965

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Energieausweis:Endenergiebedarf 227 kWh/(m²a)
Energieklasse:G
Objektnummer:2702

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Saunaraum mit Dusche, Waschküche mit sep. WC, Vorratsraum, Werkraum, Flur mit Ausgang zur Außenanlage, Heizraum und Tankraum.
Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer, Gäste-/Schafzimmer, Arbeitszimmer, Lesezimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche, Diele mit Garderobe, Flur und Dusche/WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Atelier, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Bad/Dusche/WC, Bad/WC, Abstellkammer und Flur mit Wendeltreppe zum Spitzboden. 

 

Allgemeines:
Großes, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus in absolut bevorzugter Waldrandlage von Bonn-Bad Godesberg (Marienforst).
Zur Ausstattung gehören z. B.: Steinzeug-, Parkett- und Laminatböden, überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bäder rundum gefliest, Innentüren in Naturholz und Glas mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung mit 3.200 Liter Batterietank sowie sep. Feststoff-/Holzbrenner, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, eingewachsene Gartenanlage, usw..



Beachten:
Das oberhalb direkt angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 565 m² kann nach Absprache mit dem Verkäufer angepachtet werden.

  

Infrastruktur:
Die Bundesstadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Koblenz sind gegeben.