Objektnummer: 2707

Königswinter-Vinxel: Außergewöhnliches Architektenhaus

Modernes und außergewöhnliches Architektenhaus in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Vinxel.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:490.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 183 m²

Nutzfläche:Ca. 97 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Haustyp:Besondere Immobilie
Parken:PKW-Stellplätze
Grundstücksfläche:849 m²
Baujahr:

1990

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Objektnummer:2707

Details:

Aufteilung:
Kellergschoss:
Zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum sowie Abstellraum mit Küchenanschlüssen, Dusche/WC, Gast-WC und Flur. Kellerraum, Abstellraum, Heizraum und Waschküche.
Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgängen zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, Küche, Eingangsdiele und Bad/WC.
Obergeschoss:
3 Zimmer, Umkleide, Bad/WC, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Balkon und  großer Flurbereich mit sep. Arbeitsecke.




Allgemeines:
Außergewöhnliches und helles Architektenhaus (auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar) in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Vinxel. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Parkett- und Natursteinböden (Granit), bodentiefe Holzfenster mit Isolierglas, helle Innentüren, Bäder/WC sowie Gast-WC rundum modern und hell gefliest, diverse Einbauschränke, Gastherme (Brennwerttechnik) mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet. Eingefriedetes Grundstück mit Baum- und Strauchbestand, u.s.w..




Infrastruktur:
Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, Kirchen u.s.w. sind vor Ort bzw. in den benachbarten Orten Vinxel, Heisterbacherrott und Oberpleis in ausreichender Zahl vorhanden. Es bestehen Busverbindungen zu den Räumen Königswinter, Bonn und Siegburg.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 101,1 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit Warmwasser
Baujahr Heizbrenner: 2006