Objektnummer: 2718

Königswinter-Niederdollendorf: Gepflegtes Einfamilienreihenhaus

Gepflegtes und helles Einfamilienreihenhaus in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage von Königswinter-Niederdollendorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:320.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 110 m² in Erd- und Obergeschoss 

Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Haustyp:Einfamilienreihenaus
Parken:Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Stahlschwingtor sowie ein Carport befinden sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:229 m² zzgl. Wegeanteil
Baujahr:

2003

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung möglich

Objektnummer:2718

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Große Kellerfläche und Flur.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse sowie Garten. Offene Küche, Diele mit Garderobe und Gast-WC.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (auch in 3 Schlafzimmer aufteilbar), Bad/Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
Atelierzimmer mit abgetrenntem Heizraum. 

Allgemeines:
Gepflegtes und helles Einfamilienreihenhaus in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage von Königswinter-Niederdollendorf. 
Zur modernen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierglas (Schallschutz) und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Gast-WC sowie Bad/Dusche/WC rundum hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, überdachter Freisitz, Gastherme mit Warmwasserversorgung, Belüftungsanlage, angelegte Gartenanlage mit Holzgartenhaus und rückwärtigem Grundstücksausgang, usw.

Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter und deren Ortsteil Niederdollendorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch:  78 kWh/(m²a) 
Energieausweistyp:      Verbrauchsausweis
Energieträger:             Gas
Heizungsart:                Zentral mit WW
Baujahr Heizung:         2003