Objektnummer: 2719

Bad Honnef-Aegidienberg: Freistehendes Einfamilienhaus

Großzügiges und helles, freistehendes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und großer Doppelgarage in ruhiger und absolut bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:395.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 152 m²

Nutzfläche:Ca. 109
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Doppelgarage mit Übergröße und elektrisch betriebenem Schwingtor
Grundstücksfläche:607 m²
Baujahr:

Um 1984

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Objektnummer:2719

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Schwalldusche usw., Heizraum/Waschküche, Abstellraum/Gästezimmer, WC, Flur und Weinkeller.
Erdgeschoss:
Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Außenanlage, sep. Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Diele, Garderobe und Gast-WC..
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer (auch in 3 Schlafzimmer abtrennbar), Dusche/WC/Bidet, Dusche/WC, Flur und Balkon.

 

Allgemeines:
Großzügiges und helles, freistehendes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und großer Doppelgarage in ruhiger und absolut bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Innentüren in Glas und Edelholz jeweils mit Metallbeschlägen, Bäder und WC´s rundum deckenhoch gefliest, offener Kamin im Wohnbereich, Markise, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, harmonisch angelegtes Grundstück mit Zierstrauchbestand sowie Holzgartenhaus, usw..usw..



Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch:   223,0 kWh/(m²) 
Energieklasse:              G      
Energieausweistyp:       Verbrauchsausweis 
Energieträger:              Gas
Heizungsart:                Zentral mit WW
Baujahr Heizkessel:      1982