Objektnummer: 2717

Bonn Niederholtorf: Großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus

Großzügiges, freistehendes und stilvolles Einfamilienhaus (HUF-Fertighaus) in gefragter und ruhiger Waldrandlage von Bonn-Niderholtorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:620.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 206 m²

Nutzfläche:Ca. 85 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Zimmer:8
Schlafzimmer:5
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor und ein weiterer Stellpatz
Grundstücksfläche:786 m²
Baujahr:

1982

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Objektnummer:2717

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großes Spielzimmer, Gästezimmer, Dusche/WC mit Vorflur, Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Flur mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Heller und großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Vorratsraum, große Diele mit Windfang, Dusche/WC, Flur und Garderobe.
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank), Dusche/WC, Bad/WC, Flur und Balkon.

 

Allgemeines:
Großzügiges und helles, stilvolles Einfamilienhaus (HUF-Fertighaus) in gefragter und ruhiger Waldrandlage von Bonn-Niederholtorf.
Zur hochwertigen und modernen Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Fliesen-, Teppich-, und Natursteinböden (Travertin), Holzfenster mit Isolierglas und teilweise mit Rollläden bzw. maßangefertigten Insektenschutzgittern, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, massive Holztreppe, Designkamin im Wohnbereich, Bäder rundum hell gefliest, div. Einbauschränke, hochwertige ALNO-Einbauküche (aus 2011) mit Granitplatte und Gasherd, neuwertige Viessmann Gastherme mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung. Harmonisch angelegter und eingefriedeter Gartenbereich mit Baum- und Strauchbestand, Außenwasseranschlüssen, stilechter Bauwagen, Grillkamin, usw..



Infrastruktur:
Die Stadt Bonn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben.

 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch:   158,8 kWh/(m²) 
Energieklasse:              E       
Energieausweistyp:       Verbrauchsausweis 
Energieträger:              Gas
Heizungsart:                Zentral mit WW
Baujahr Heizkessel:      2012