Objektnummer: 3107a

Kretzhaus: Modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus

Modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großer Garage in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Kretzhaus.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:148.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insg. ca. 620 m²

Zimmer:26
Haustyp:Mehrfamilienhaus
Parken:

Eine PKW-Garage mit Übergröße gehört zum Objekt. 

Grundstücksfläche:Noch zu vermessende Teilfläche von ca. 900 m²
Baujahr:

Ursprungsbaujahr um 1900, Erweiterung um 1967.

Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:3107a

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Heizraum, Kellerräume und Flur.
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wfl.         z.Zt. Leerstand
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wfl.         z.Zt. vermietet für € 235,-- + NK
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wfl.      z.Zt. vermietet für € 230,-- + NK
Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wfl.         z.Zt. Leerstand
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wfl.       z.Zt. Leerstand
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wfl.         z.Zt. vermietet für € 250,-- + NK
Dachgeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wfl.      z.Zt. Leerstand
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wfl.       z.Zt. Leerstand



Mietertrag:
Wir halten einen Gesamtmietertrag in Höhe von ca. EUR 30.000,-- netto p.a. für erzielbar. 
 

Allgemeines:
Freistehendes Modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großer Garage in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Kretzhaus.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und PVC-Böden, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren, Nasszellen überwiegend rundum gefliest, zwei Gaszentralheizungen, Warmwasserversorgung jeweils über Elektrodurchlauferhitzer, u.s.w..



Infrastruktur:
In den benachbarten Orten Sankt Katharinen, Aegidienberg und Linz sind alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Linz, Neustadt/Wied und Bad Honnef eingerichtet. Es bestehen Verkehrsanbindung nach Linz, Bad Honnef, Bonn und Köln wie z.B. Anrufsammeltaxi nach Linz.


Energieausweis:
Vorderhaus

Endenergieverbrauch: 162,1 kWh/(m²a)            Energieklasse:  F
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis             Energieträger:  Gas
Heizungsart:            Zentralheizung                   Baujahr Heizkessel:  1995

Mittel- und Hinterhaus
Endenergieverbrauch: 152,6 kWh/(m²a)            Energieklasse:  E
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis             Energieträger:  Gas
Heizungsart:            Zentralheizung                   Baujahr Heizkessel:  2005