Objektnummer: 2722

Linz am Rhein: Sehr gepflegter Walmdachbungalow

Freistehender, großzügiger und sehr gepflegter Walmdachbungalow in gefragter und zentraler Aussichtslage von Linz am Rhein.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:289.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 148 m²

Nutzfläche:Ca. 44 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit Überbreite, elektrisch betriebenen Stahlschwingtor und Ausgang zur Außenanlage befindet sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:532 m²
Baujahr:

1965, ab 2009 umfassend renoviert und modernisiert.

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung

Objektnummer:2722

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Kellerraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Heizraum, Diele und Flur.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche, Diele und Bad/Dusche/WC. 




Allgemeines:
Freistehender, sehr gepflegter Walmdachbungalow in gefragter und zentraler Aussichtslage von Linz am Rhein.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z. B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit elektrischen Rollläden, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC rundum hell und modern gefliest sowie mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet. Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, angelegtes Grundstück mit schönem Terrassenbereich, usw.




Infrastruktur:
Linz verfügt über Geschäfte, Ärzte, Banken usw. für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind mit Schulbussen gut erreichbar. Direkte Verkehrs-, Bahn- und Busanbindungen nach Bonn, Koblenz u. Umgebung sind gegeben.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 203,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: G 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2003