Objektnummer: 2721

Bad Honnef-Aegidienberg (Hövel): Kleiner, renovierungsbedürftiger Bungalow

Kleiner, stark renovierungsbedürftiger Bungalow in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Hövel).

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:60.500,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 73 m². 

Nutzfläche:Ca. 13 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Haustyp:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 351 m²
Baujahr:

1973.

Provision:5,95 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2721

Details:

BEACHTEN:
Das Objekt verfügt über keine eigene Zuwegung und kann somit nicht mit einem KFZ o.ä. angefahren werden. Die Zuwegung ist nur fußläufig
(Wegerecht) möglich!
Der bauliche Zustand ist aufgrund der noch durchzuführenden, umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten mit einem Rohbau gleichzusetzen!
 

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum mit Heizung und Öltanks.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Diele und Bad/WC. Von außen aus begehbar: Geräteraum.

Allgemeines:
Gemütliches aber stark renovierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Hövel).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und PVC-Böden, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Rollläden, Holzinnentüren, Dusche/WC rundum modern gefliest, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und Kunststofftanks, usw..

Infrastruktur:
Bad Honnef-Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen, etc.. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen ins Rheintal, Bonn, Köln und Frankfurt.

 

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 237 kWh/(m²a)  
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 
Energieklasse: G
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1992 * 

*Die Bestandsheizung ist defekt und muss gegen eine neue ausgetauscht werden!