Objektnummer: 2727

Königswinter: Stilechte, freistehende Stadtvilla

Stilechte, freistehende Stadtvilla in zentraler Lage von Königswinter.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:425.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 143 m² 

Nutzfläche:Ca. 70 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Haustyp:Stadtvilla
Parken:Eine PKW-Garage mit Holzflügeltoren und Zugang zum Garten befindet sich ebenso wie weitere Abstellmöglichkeiten direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:694 m²
Baujahr:

1939

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2727

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Abstellraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Flur mit Werkecke, Heizraum und Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, Bad/WC, Flur und Eingangsdiele mit Windfang.
Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Lesezimmer und Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Diele und WC mit Ausgang zu einem weiteren Balkon.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Flur und Speicherraum.




Allgemeines:
Stilechte, freistehende Stadtvilla mit PKW-Garage und tollem Grundstück in zentraler und gefragter Wohnlage von Königswinter.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Einfachverglasung und Schlagläden, Bad/WC sowie getr. WC rundum farbig gefliest, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllung, teilweise holzvertäfelte Decken, massive Holztreppen mit Handlauf, Gastherme mit separater Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, harmonisch angelegte Gartenanlage mit Baumbestand und Teichanlage, usw.. 





Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.



Energieausweis:
Endenergiebedarf: 294 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gastherme
Baujahr Heizung: 2006