Stilechte, freistehende Stadtvilla in zentraler Lage von Königswinter.
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: | 425.000,00 EUR |
Wohnfläche: | Ca. 143 m² |
Nutzfläche: | Ca. 70 m² |
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 4 |
Haustyp: | Stadtvilla |
Parken: | Eine PKW-Garage mit Holzflügeltoren und Zugang zum Garten befindet sich ebenso wie weitere Abstellmöglichkeiten direkt am Objekt. |
Grundstücksfläche: | 694 m² |
Baujahr: | 1939 |
Provision: | 3,57 % Käuferprovision |
Bezug: | Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich |
Objektnummer: | 2727 |
Details:
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Abstellraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Flur mit Werkecke, Heizraum und Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, Bad/WC, Flur und Eingangsdiele mit Windfang.
Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Lesezimmer und Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Diele und WC mit Ausgang zu einem weiteren Balkon.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Flur und Speicherraum.
Allgemeines:
Stilechte, freistehende Stadtvilla mit PKW-Garage und tollem Grundstück in zentraler und gefragter Wohnlage von Königswinter.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Einfachverglasung und Schlagläden, Bad/WC sowie getr. WC rundum farbig gefliest, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllung, teilweise holzvertäfelte Decken, massive Holztreppen mit Handlauf, Gastherme mit separater Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, harmonisch angelegte Gartenanlage mit Baumbestand und Teichanlage, usw..
Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.
Energieausweis:
Endenergiebedarf: 294 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gastherme
Baujahr Heizung: 2006