Objektnummer: 2726

Bad Honnef-Aegidienberg: Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Freistehendes Zweifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar, mit 2 Garagen sowie Carport in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:248.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insg. ca. 185 m² 

Nutzfläche:Ca. 100 m²
Zimmer:8
Schlafzimmer:6
Haustyp:Zweifamilienhaus
Parken:2 PKW-Garagen, ein Carport und ausreichende Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:1.823 m²
Baujahr:

1969

Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:2726

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum mit Ausgang zur Außenanlage, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss (ca. 103 m² Wfl.):
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC.
Dachgeschoss (ca. 82 m² Wfl.):
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Diele mit Einschubtreppe zum Spitzboden und Bad/Dusche/WC.



Allgemeines:
Freistehendes, voll vermietetes, Zweifamilienhaus mit 2 Garagen sowie Carport in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/WC in EG rundum farbig gefliest, Bad/Dusche/WC im DG hell und modern gefliest, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 11.600 Liter Stahltank, usw..



Bezug:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird zum 01.08.2017 frei.
Die Dachgeschoss-Wohnung wird zum 01.10.2017 frei.




Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt..



Energieausweis:
Endenergiebedarf: 199 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizkessel: 1994