Objektnummer: 2766

Königswinter-Oberdollendorf: Geräumige, stilechte Stadtvilla

Geräumige und stilechte Stadtvilla mit schönem Grundstück in absolut bevorzugter Wohnlage von Königswinter.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:449.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 156 m² 

Nutzfläche:Ca. 66 m²
Zimmer:7
Schlafzimmer:4
Haustyp:Stadtvilla
Parken:Eine Wellblech-Garage befindet sich direkt am Objekt
Grundstücksfläche:643 m²
Baujahr:

Unbekannt, geschätzt um 1906

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2766

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Werkraum, Hobbyraum/Bar, Vorratsraum, Flur, Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Gast-WC und Büro mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
Obergeschoss:
2 Zimmer, Ankleide, Bad/Dusche, getr. WC und Flur.
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Abstellraum und Speicherraum.




Allgemeines:
Stilechte und großzügige Stadtvilla in zentraler und absolut bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden, Bad sowie WC´s rundum farbig gefliest, stilecht erhaltene Holzinnentüren, massive Holztreppen mit Handlauf, Gas- und Elektroöfen mit separater Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, harmonisch angelegte Außenanlagen, usw.. 




Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 338 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas und Strom
Heizungsart: Einzelöfen
Baujahr Heizung: 1950