Objektnummer: 2737

Königswinter-Eudenbach: Kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Kleines und gemütliches, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Königswinter-Eudenbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:109.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 51 m² 

Nutzfläche:Ca. 60 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Haustyp:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:Ca. 645 m²
Baujahr:

1960

Bezug:Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:2737

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizraum, Bad, getrenntes WC und Flur.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und WC.
Dachgeschoss:
Speicher.



Allgemeines:
Kleines und gemütliches, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Königswinter-Eudenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, Holzfenster überwiegend mit Doppelverglasung sowie Rollläden, Bad rundum farbig gefliest, Holzinnentüren, holzvertäfelte Decken, Gastherme mit Warmwasserversorgung, angelegte und eingefriedete Außenanlagen mit div. Zierstrauch- und Baumbestand, usw..




Beachten:
Der unterhalb an das Haus angrenzende Grundstücksteil mit einer weiteren Fläche von ca. 500 m² (Bauland) kann für EUR 70.000,-- mit erworben werden.




Infrastruktur:
Der Ort Eudenbach sowie die Nachbarorte Königswinter-Oberpleis und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, usw. sind dort eingerichtet.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 319 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gastherme
Baujahr Heizung: 2008