Objektnummer: 2744

Bad Honnef-Aegidienberg: Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus

Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:495.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 207 m² 

Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Stahlschwingtoren sowie zwei sep. Abstellräumen befindet sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:806 m²
Baujahr:

2004

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2744

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Sehr großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Wintergarten und Ausgängen zu Terrasse und Garten. Arbeitszimmer, große Eingangsdiele, Gast-WC und Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Balkon und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.




Allgemeines:
Hochwertiges und neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus (WENO-Massivhaus) mit herrlichem Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage (Sackgasse) von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur sehr hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Laminat- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Designbeschlägen. Bad/Dusche/WC, Dusche/WC und Gast-WC rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Einbauküche, Holztreppe, Gastherme mit Warmwasserversorgung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgebildet, harmonisch angelegtes Grundstück mit gepflegtem Beet- und Zierstrauchbestand, usw..




Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heiztherme: 2006