Objektnummer: 2746

Königswinter-Ittenbach: Feistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:315.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 117 m² 

Nutzfläche: Ca. 68 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:PKW-Garage
Grundstücksfläche:412 m² zzgl. Wegeanteil
Baujahr:

1976, ab 2000 renoviert und modernisiert

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2746

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Vielseitig nutzbarer Hobbyraum, Vorratsraum, Abstellraum, Heizraum, Waschküche und Flur.
Erdgeschoss:
Großer und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse sowie Garten, (Beachten: Hier kann bei Bedarf auch noch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden),  Küche, Diele, Bad und separates WC.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Ankleide, Dusche/WC, Flur, Abstellraum und Balkon.




Allgemeines:
Sehr gepflegtes, massives und freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach. 
Zur Ausstattung gehören z.B.: Marmor-, Teppich- und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Holzinnentüren, Einbauschränke, Badezimmer rundum hell und modern gefliest, Dusche/WC sowie getr. WC rundum farbig gekachelt, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, harmonisch angelegtes und sehr gepflegtes Grundstück, usw..





Infrastruktur:
Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis sowie in Königswinter vorhanden.




Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 195 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizkessel: 1990