Objektnummer: 2760

Rösrath: Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter Wohnlage von Rösrath.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:250.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insg. ca. 134 m²

Nutzfläche:Ca. 45 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Haustyp:Ein-/Zweifamilienhaus
Parken:Eine PKW-Doppelgarage sowie zwei vorgelagerte Stellflächen befinden sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:465 m² zzgl. 92 m² Wegeanteil
Baujahr:

1950/1951, Anbau um 1967

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Objektnummer:2760

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss
Hobbyraum, Werkraum mit Ausgang zur Außenanlage, Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Diele, Flur und Bad/WC.
Dachgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC.


Allgemeines:
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Rösrath.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Holztreppe, Bäder/WC rundum farbig gefliest, Elektronachtspeicheröfen mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..


Infrastruktur:
Rösrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf sind hier eingerichtet. Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig zu erreichen. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in die Räume Bonn und Köln.



Energieausweis:
Endenergiebedarf: 259,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Elektro
Heizungsart: Elektroeinzelöfen
Baujahr Heizkessel: 1995