Objektnummer: 2762

Bad Honnef: Sehr gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus

Freistehendes, sehr gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:298.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 95 m²

Nutzfläche:Ca. 60 m² im Kellergeschoss
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:3 angelegte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:455 m²
Baujahr:

1979, in den letzten Jahren umfangreich saniert u. modernisiert

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung

Objektnummer:2762

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum, Wasch-/Trockenraum und Flur.
Erdgeschoss: 
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer,
Küche, Diele mit Garderobe, Flur, Abstellraum und Dusche/WC. 
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad/WC und Flur.


Allgemeines:
Freistehendes, sehr gepflegtes und in den letzten Jahren teils aufwendig
modernisiertes Einfamilienhaus (ab Oberkante Kellerdecke OKAL-Fertighaus) in gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Rhöndorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Teppich- und Vinylböden,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC rundum hell und modern gefliest sowie mit hochwertigen Einbaugegenständen
ausgestattet. Bad/WC rundum hell gekachelt, teilweise holzvertäfelte Decken, Innentüren in Holzoptik und Glas mit modernen Metallbeschlägen, erneuerte
Außenfassade (2016), Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, usw..





Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 



Energieausweis: 
Endenergieverbrauch: 142,1 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentralheizung mit WW
Baujahr Heizung: 2006