Objektnummer: 2756

Königswinter: Stilvolles Stadthaus mit sep. Hinterhaus

Stilvolles Stadthaus mit sep. Hinterhaus in zentraler Wohnlage von Königswinter mit Blick auf den Petersberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:355.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 222 m² , teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche

Nutzfläche:Ca. 50 m² im Kellergeschoss
Zimmer:11
Schlafzimmer:7
Haustyp:Stadthaus mit sep. Hinterhaus
Grundstücksfläche:268 m²
Baujahr:

1906

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung

Objektnummer:2756

Details:

Aufteilung:
Haupthaus (ca. 148 m² Wfl.):
Kellergeschoss: 
Waschküche, Werkraum, Heizraum, 2 Kellerräume,    Weinkeller, WC und Flur.
Erdgeschoss:  3 Zimmer, Dusche/WC, Diele und Flur.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele und WC.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC, getr. WC, Diele.

Hinterhaus (ca. 74 m² Wfl., teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Nfl.):
Sockelgeschoss: 
Schlafzimmer und Bad/WC.
Hochparterre:  Wohn-/Esszimmer und Küche mit Abstellkammer.




Allgemeines:
Stilvolles und gepflegtes Stadthaus mit hohen Decken und sep. Hinterhaus (ideal als Mehrgenerationenobjekt) in zentraler Wohnlage von Königswinter.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Teppich- und Linoleumböden,
Holzfenster (Haupthaus) sowie Kunststofffenster (Hinterhaus) jeweils mit
Isolierverglasung, Bäder und WC rundum gefliest und teilweise in den letzten Jahren modernisiert, stilechte weiße Holztüren, Gaszentralheizung mit
Warmwasserversorgung, idyllischer Innenhof mit herrlichem Gartenbereich,  usw..




Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.





Energieausweis:
Endenergiebedarf: 271,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas 
Heizungsart: Gaszentralheizung mit WW
Baujahr Heizung: 1985