Objektnummer: 2764

Bad Honnef-Aegidienberg: Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid)

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:239.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 134 m²

Nutzfläche:Ca. 85 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage und ein Carport befinden sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:606 m²
Baujahr:

1981

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2764

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
 
Großzügiger Werkraum mit sep. Eingang, Hobbyraum, Kellerraum, Heizraum und Waschküche.
Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Gast-WC. 
Dachgeschoss: 
2 Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitsecke und Flur.




Allgemeines:
Freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus (ab Oberkante Kellerdecke Streif-Fertighaus) mit herrlicher Außenanlage und sep. Werkgarage in
gefragter Ortsrandlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Vinyl-, Teppich-
und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden,
Dusche/WC und Gast-WC rundum hell und modern gefliest sowie mit guten Einbaugegenständen ausgestattet. Bad/WC rundum farbig gekachelt, Kamin im Wohnbereich, Einbauküche, Markise, Innentüren in heller Holzoptik sowie in Glas, Elektronachtspeicheröfen, sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Harmonisch angelegte Gartenanlage mit Holzgartenhaus, eingelassenem Poolbecken, und diversem Zierstrauchbestand. 

 


Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute  Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.



Energieausweis: 
Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Eletronachtspeicheröfen
Baujahr Heizung: 1981