Objektnummer: 2769

Königswinter - Vinxel : Hochwertiges, energiesparendes Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes, energiesparendes Einfamilienhaus mit Außenpool in absolut gefragter Wohnlage von Königswinter-Vinxel.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:598.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 158 m²

Nutzfläche:Ca. 85 m²
Zimmer:7
Schlafzimmer:4
Haustyp:Freistehendes Einfamilienhaus
Parken:Doppelcarport
Grundstücksfläche:890 m²
Baujahr:

2010

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2769

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Wellnessbereich mit Sauna, Vorratsraum, Heiz-/Waschraum und Flur. 
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Wintergarten und Garten, offene Küche, Diele,  Arbeitszimmer und Dusche / WC.
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur mit Arbeitsecke und Einschubtreppe zum Spitzboden.




Allgemeines:
Neuwertiges und energiesparendes Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus) in absolut gefragter und zentraler Wohnlage von Königswinter - Vinxel.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Moderne Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Rollläden, Bäder modern und freundlich gefliest sowie mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, weiße Holzlacktüren mit Metallbeschlägen und tlw. Glasfüllung, diverse Kamin- und Steinöfen im Wohn- und Außenbereich, Sauna mit Schwalldusche, hochwertige Einbauküche, Beheizung und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe als Luftschachtheizung ausgebildet, Be- und Entlüftungsanlage usw..
Aufwendig und liebevoll angelegte, eingefriedete Außenanlage u.a. mit großzügiger, überdachter Terrasse und angrenzendem, beheizbarem Wintergarten, jeweils mit elektrischer Beschattung. Ca. 6 x 3 m Außenpool mit Filteranlage, Holzgartenhaus im Landhausstil mit Kaminofen, herrlichem Beet- und Zierstrauchbestand, etc.. 




Infrastruktur:
Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, Kirchen usw. sind in den benachbarten Orten Stieldorf, Heisterbacherrott und Oberpleis in ausreichender Zahl vorhanden. Es bestehen Busverbindungen zu den Räumen Königswinter, Bonn und Siegburg.




Energieausweis: 
Endenergiebedarf: 14,7 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Luft-/Wärmepumpe
Baujahr Heizung: 2010