Objektnummer: 2771

Bad Honnef-Selhof: Solides, freistehendes Einfamilienhaus

Solides, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:285.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 85 m², plus ca. 10 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden.

Nutzfläche:Ca. 42 m² im Kellergeschoss
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:1 PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Grundstücksfläche:464 m², zuzüglich 41,50 m² Wegeanteil
Baujahr:

Um 1936.
Um 1965 umgebaut, ab 2002 teilweise modernisiert

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung

Objektnummer:2771

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :
Heiz-/Werkraum, Waschraum und Flur mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Wohnküche, Diele, WC und große Sonnenterrasse.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Dusche/WC und Balkon.
Spitzboden:
2 zu Wohnzwecken ausgebaute Räume.


Allgemeines:
Solides, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof, in zweiter Baureihe.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Holzdielenböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Schlagläden, weiße Innentüren,  holzvertäfelte Decken, Dusche/WC und WC rundum deckenhoch gefliest, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, eingefriedetes Grundstück, 4.500 Liter Wasser-Zisterne mit Pumpe usw..





Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 198,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizkessel: 2000