Objektnummer: 2772

Sankt Augustin-Menden: Gepflegtes Einfamilien-Reiheneckhaus mit Gartenhaus u. Außenpool

Gepflegtes Einfamilien-Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Menden.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:248.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 105 m²

Nutzfläche:Ca. 40 m² im Kellergeschoss
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilien-Reiheneckhaus
Parken:1 PKW-Garage mit Montagegrube und direktem Zugang zum Garten befindet sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:476 m²
Baujahr:

1967. 

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2772

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :
Hobbyraum, Waschküche mit Dusche und Ausgang zur Außenanlage,
Abstellraum, Heizraum und Flur. 
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum großzügigen Wintergarten sowie Terrasse und Garten. Küche, Eingangsdiele mit Garderobe, Flur und Gast-WC.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und Flur.



Allgemeines:
Gepflegtes Einfamilienreiheneckhaus mit schönem Garten und Außenpool
in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin - Menden.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster
mit Isolierverglasung und überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden,
Wintergarten mit Sonnenschutz, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllung, teils holzvertäfelte Decken, Bad/Dusche/WC deckenhoch hell gefliest,
Gast-WC farbig gekachelt, Gaszentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..
Harmonisch angelegtes und eingefriedetes Grundstück mit ca. 3 m x 5 m
beheiztem Außenpool, großem Holzgartenhaus sowie schönem Baum- und
Strauchbestand, etc..



Infrastruktur:
Die Stadt Sankt Augustin sowie der Ortsteil Menden verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen in
Richtung Bonn, Köln, Bad Honnef, Königswinter, und Koblenz sind gegeben.


 



Energieausweis: 
Endenergiebedarf: 166,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung 
Baujahr Heizung: 1993