Objektnummer: 2776

Königswinter-Eudenbach: Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:265.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 80 m²

Nutzfläche:Ca. 70 m², davon ca. 15 m² zu Wohnzwecken ausgebaut.
Zimmer:4
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit Überlänge für 2 Fahrzeuge und Stahlschwingtor befindet sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:1.522 m²
Baujahr:

1957

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2776

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Werkraum, Abstellraum, Kellerraum, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich mit Ausgang zum beheiztem Wintergarten sowie Terrasse, Esszimmer, Küche, Diele, Gast-WC und Flur.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Bad/WC und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.



Allgemeines:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und herrlichem Grundstück in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden, überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren, Bad/WC sowie Gast-WC rundum farbig gefliest, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, eingefriedetes Grundstück mit altem Baumbestand, sep. Imkerschuppen, Freisitz, usw..



Infrastruktur:
Der Ort Eudenbach sowie die Nachbarorte Königswinter-Oberpleis und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen,
Banken, usw. sind dort eingerichtet.



Energieausweis: 
Endenergiebedarf: 385 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Baujahr Heiztherme: 1985