Objektnummer: 2777

Windhagen - Rederscheid: Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus)

Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus) in ruhiger und naturverbundener Waldrandlage von Windhagen-Rederscheid

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:195.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 91 m²

Nutzfläche:

Ca. 87 m² im Souterrain, davon ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaut.
Zzgl. der gesamten Fläche im Dachgeschoss

Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Haustyp:Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus)
Parken:1 PKW-Garage und ein weiterer angelegter Stellplatz
Grundstücksfläche:606 m²
Baujahr:

1972

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2777

Details:

Aufteilung:
Souterrain / Sockelgeschoss:
Keller-/Hobbyraum und Flur. Zusätzlich mögliche Einliegerwohnung mit sep. Seiteneingang, bestehend aus: 2 Zimmer, Küche, Diele und Dusche/WC.
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer,
Küche mit Aufgang zum Dachgeschoss, Bad/Dusche/WC und große Diele.
Dachgeschoss:
Z.Zt. reine Abstellfläche.





Allgemeines:
Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus) in herrlich ruhiger  und naturverbundener Waldrandlage von Windhagen-Rederscheid.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, PVC- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebene Rollläden, Holzinnentüren, Einbauküche, Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC rundum farbig gefliest, Elektronachtspeicheröfen mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer. Harmonisch angelegtes und eingefriedetes Grundstück mit schönem Baum- und Zierstrauchbestand sowie ehemaligem Taubenschuppen, usw..





Infrastruktur:
Sowohl Windhagen selbst als auch der direkte Nachbarort Aegidienberg verfügen über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw.. Auch Kindergärten und Grundschule sind dort eingerichtet.
Gute Verkehrsanbindung in die Großräume Köln/Bonn, Koblenz und Frankfurt sind durch die nah gelegene Auf- und Abfahrt zur Autobahn A3  gegeben.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 247 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Einzelöfen
Baujahr Heizung: 1972