Objektnummer: 2780

Bad Honnef-Selhof: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Außenschwimmbad in gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:420.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 132 m²

Nutzfläche:Ca. 67 m² im Kellergeschoss
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:1 PKW-Garage mit Übergröße befindet sich direkt am Objekt
Grundstücksfläche:699 m²
Baujahr:

1969.
Ab 1996 umfangreich modernisiert

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung

Objektnummer:2780

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :
Großzügiger Hobbyraum mit Ausgang zur Außenanlage, Heiz-/Waschraum, Kellerraum, Abstellraum und großer Flur.
Erdgeschoss:
Großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse, überdachtem Freisitz und  Garten, Küche, Diele, Abstellkammer und Dusche/WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.


Allgemeines:
Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Einbauküche, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC rundum hell und modern gefliest, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Harmonisch angelegtes u. eingefriedetes Grundstück mit herrlichem Strauch- und Baumbestand, Außenpool (ca. 10,5m x 5m), 5.000 Liter Regenwasser-Zisterne mit Pumpe und Bewässerungssystem, großer Terrassenbereich mit überdachtem Freisitz mit Außenkamin, usw..





Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 206 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizung: 1996