Objektnummer: 2783

Bad Honnef: Freistehendes 3-Familienhaus

Freistehendes 3-Familienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:400.000,00 EUR
Wohnfläche:

Insgesamt ca. 178 m²

Nutzfläche:Ca. 50 m² im Kellergeschoss
Zimmer:8
Haustyp:Dreifamilienhaus
Parken:2 PKW-Garagen mit Stahlschwingtoren befinden sich am Objekt.
Grundstücksfläche:675 m²
Baujahr:

Um 1925, Anbau um 1975

Provision:3,57 % Käuferprovision
Objektnummer:2783

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss : 
Kellerräume, Abstellraum, Heiz-/Waschraum, Trockenraum und Flur. 
Erdgeschoss :  
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad/WC und Flur. Ca. 60 m² Wfl., z.Zt. vermietet. 
Obergeschoss : 
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad/WC und Flur. Ca. 60 m² Wfl., z.Zt. vermietet.
Dachgeschoss : 
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad/WC und Flur. Ca. 58 m² Wfl., z.Zt. vermietet.



Allgemeines:
Freistehendes, voll vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Wohnlage von  Bad Honnef. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug-, PVC- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllung,
Bäder/WC´s jeweils rundum deckenhoch hell gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, usw.. Die Wohnungen verfügen zudem über jeweils eine eigene
Gastherme mit Warmwasserversorgung.





Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

 

Mietertrag:
Das Objekt nebst Garagen ist z.Zt. für ca. € 15.400,-- netto p.a. vermietet.



Energieausweis ist zur Zeit noch in Erstellung:
Endenergiebedarf: ---- kWh/(m²a)
Energieklasse: ----
Energieausweistyp: ----
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasthermen
Baujahr Heizung: ----