Objektnummer: 2787

Königswinter-Eisbach: Sehr gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Wohnlage.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:280.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 153 m²

Nutzfläche:Ca. 55 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Zimmer:6
Haustyp:Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus)
Parken:Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor sowie ein Carport befinden sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:486 m²
Baujahr:

1974, Anbau von 2001

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2787

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele
und Gast-WC. Heizraum, Tankraum, Abstellraum mit WM-Anschluss
und Kellerraum.
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Galerie/Ankleide, Bad/Dusche/WC, Dusche/WC/Sauna, Flur und Balkon.
Dachgeschoss:
Großes und helles Atelier/Studiozimmer



Allgemeines:
Sehr gepflegtes, zeitlos ausgestattetes Einfamilienhaus (1/2 Doppelhaus) in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Eisbach. 
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Linoleum-Böden, weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Innentüren in weißem Holz und Glas, Bad/Dusche/WC, Dusche/WC sowie Gast-WC rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Sauna, Einbauküche, Einbauschränke im Dachgeschoss, Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserversorgung und 5.000 Liter Stahltank, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit zwei Terrassen, usw..



Infrastruktur:
Der Nachbarort Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind dort eingerichtet.



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 105,6 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Baujahr Heizung: 2012