Objektnummer: 2789

Königswinter-Bellinghausen: Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten direkt an den Obstwiesen

Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten direkt an den Obstwiesen in Königswinter-Bellinghausen.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:235.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 101 m², zzgl. ca. 31m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche 

Nutzfläche:Ca. 128 m², zzgl. ca. 30m² Garage
Zimmer:6
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:1 PKW-Garage mit Stahlschwingtoren befindet sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:712 m²
Baujahr:

1973

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung

Objektnummer:2789

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss: 
2 Zimmer, Dusche/WC, Waschküche mit Abstellecke und Zugang zur PKW-Garage, Heizraum mit Werkecke, Tankraum, Diele und Flur mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:  
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Flur und Gast-WC
Dachgeschoss: 
Z.Zt. Speicher und Flur.



Allgemeines:
Freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus (ab Oberkante Kellerdecke OKAL-Fertighaus) mit herrlicher Außenanlage und Siebengebirgsblick in naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Bellinghausen.
Zur sehr gepflegten Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, PVC-, und Laminatböden, Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung und Rollläden, Innentüren in Holzoptik und teilweise mit Glasfüllung, Bad/WC, Dusche/WC und Gast-WC rundum gefliest, Einbauküche, Markise, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und neuwertigen Kunststoff-Batterietanks (insg. 3000 Liter), harmonisch angelegte Gartenanlage, usw. 





Infrastruktur:
Die direkten Nachbarorte Königswinter-Thomasberg und Königswinter-Oberpleis verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, Banken, usw. für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden.

 



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 2013