Objektnummer: 2793

Königswinter-Oberdollendorf: Modernisiertes, verputztes Fachwerkhaus

Modernisiertes, verputztes Fachwerkhaus in ruhiger und dennoch absolut zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:320.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 107 m²

Nutzfläche:Ca. 22 m² im Kellergeschoss
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:184 m²
Baujahr:

Unbekannt, geschätzt um 1920, umfassend saniert und modernisiert ab dem Jahr 2003

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2793

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Gewölbekeller.
Erdgeschoss:
Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss,
Abstell-/Heizraum, Flur und große Eingangsdiele.
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche und Flur.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum (z.Zt. als kleine Ankleide genutzt) und Flur.



Allgemeines:
Hochwertig saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus (verputztes
Fachwerkhaus) mit schön angelegtem Grundstück ruhiger und dennoch
zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Granit-, Laminat- und Holzdielenböden, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung mit Rollläden,
Bäder/WC rundum hell und modern gefliest, Wandtresor, helle Holzinnentüren sowie Glasschiebetüren massive und liebevoll aufgearbeitete Holztreppe,
Gastherme mit Warmwasserversorgung, usw..



Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.



Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gastherme mit WW
Baujahr Heizung: 2006