Objektnummer: 2796

Bad Honnef-Aegidienberg: Freistehender Bungalow

Freistehender Bungalow mit großem, herrlichem Grundstück in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:349.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 111 m², zzgl. ca. 25 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche

Nutzfläche:

Ca. 85 m²
 

Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Haustyp:Freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow)
Parken:Eine PKW-Garage sowie weitere Abstellflächen befinden sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:1.430 m²
Baujahr:

1977 / 1978

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2796

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Gästezimmer, Dusche/WC, Diele, Hobbyraum (eingetragener Gewerberaum)  mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Flur, Abstellraum, Waschküche sowie Heiz- und Tankraum.
Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Abgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC und Flur






Allgemeines:
Freistehender und modernisierter Bungalow (Wolff & Müller Fertighaus) mit herrlichem Grundstück in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Steinzeug-, Laminat- und Vinylböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden mit Dämmerungsschaltung,
Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bäder/WC und Gäste-WC rundum
hell und modern gefliest und mit sehr hochwertigen JOOP!-Design
Einbaugegenständen  ausgestattet, elektrisch betriebene Markise, Einbauküche, teilweise helle Sichtbalken im Wohnbereich, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 4800 Liter Tank, usw..
Herrlich angelegtes, großzügiges und neu eingezäuntes Gartengrundstück mit viel Platz sowie sehr gepflegtem, altem Obstbaumbestand u. toller, großer Rasenfläche.





Infrastruktur:
Aegidienberg, als höher gelegener Stadtteil von Bad Honnef, ist eine
wunderschöne grüne Wohnlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit
ca. 7.000 Einwohnern. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants usw. rund um den Aegidiusplatz erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Es besteht eine
hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 Köln/Frankfurt. Eine Grundschule ist vom Objekt aus fußläufig zu erreichen, ebenso wie Kindergärten. Weiter-führende Schulen sind in Bad Honnef oder in Königswinter-Oberpleis eingerichtet.





Energieausweis: 
Endenergiebedarf: 135,7 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Heizung: 1999