Objektnummer: 2798

Königswinter: Liebhaberobjekt im Dornröschenschlaf

Liebhaberobjekt im Dornröschenschlaf in imposanter Hang-/Aussichtslage von Königswinter.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:198.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 136 m²

Nutzfläche:Ca. 13 m² zzgl. sep. Nebengebäude
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:7.403 m²
Baujahr:

Ursprungsbaujahr (geschätzt) um 1945, Umbau u. Erweiterung 1985

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2798

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Waschküche mit WC, Keller-/Abstellraum.
Erdgeschoss:
Großzügiges und offenes Wohn-/Esszimmer, Küche und Gast-WC.
Obergeschoss:
2 Zimmer, Wintergarten und Bad/Dusche/WC.



Allgemeines:
Wir vermitteln ein individuelles, freistehendes Einfamilienhaus in imposanter, naturverbundener und absolut  außergewöhnlicher Hang-Aussichtslage am Fuße des Drachenfels.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden, Kunststoff- und Alufenster mit Isolierverglasung und überwiegend Schlagläden, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum hell gefliest, Sichtbalken, 
Kaminofen im Wohn-/Essbereich, Elektronachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..



Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche
öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.



Energieausweis: Der Energieausweis ist z.Zt. noch in Erstellung:
Endenergieverbrauch: ---- kWh/(m²a)
Energieklasse: ----
Energieausweistyp: ----
Energieträger: Strom
Heizungsart: 
Baujahr Heizung: 1985