Objektnummer: 2802

Königswinter-Niederdollendorf: Sehr gepflegtes Einfamilienreihenendhaus

Sehr gepflegtes und stetig modernisiertes Einfamilienreihenendhaus in gefragter Wohnlage von Königswinter-Niederdollendorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:295.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 85 m²

Nutzfläche:Ca. 40 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Haustyp:Einfamilienreihenendhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Stahlschwingtor befindet sich am Objekt.
Grundstücksfläche:250 m² (Sondernutzungsrecht)
Baujahr:

1956

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2802

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss: 
Keller-/Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage, Dusche/WC, Heiz-/Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss:  
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele und Gast-WC.
Obergeschoss: 
2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur sowie Einschubtreppe zum Spitzboden.




Allgemeines:
Sehr gepflegtes und stetig modernisiertes Einfamilienreihenendhaus (im Wohnungseigentum) in gefragter Wohnlage von Königswinter-Niederdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, Vinyl- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, Bäder und Gast-WC rundum hell und modern gefliest, Einbauküche,  helle Holzinnentüren, Terrasse mit überdachtem Freisitz, Gastherme mit Warmwasserversorgung, usw.. Harmonisch und liebevoll angelegte Gartenanlage mit Holzgartenhaus und schönem Zierstrauchbestand.




Infrastruktur:
Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.




Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gastherme mit WW
Baujahr Heizung: 2005