Objektnummer: 2805

Bad Honnef-Aegidienberg: Sehr gepflegter, freistehender Bungalow

Sehr gepflegter, freistehender Bungalow mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:340.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 113 m², zzgl.ca. 21 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.

Nutzfläche:Ca. 55 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Haustyp:Bungalow
Parken:Eine PKW-Garage mit Holzschwingtor befindet sich im Objekt.
Grundstücksfläche:1.170 m²
Baujahr:

1962, ab 1983 teilweise modernisiert.

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2805

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Ausgebauter Hobby-/Gästebereich, Vorratsraum, Waschraum, Trockenraum, Heizraum, Tankraum, Diele und Flur mit Ausgang zu Außenanlage und Garage.
Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Eingangsdiele, Bad/Dusche/WC, Gast-WC und Flur.






Allgemeines:
Freistehender und sehr gepflegter Bungalow mit großem Garten in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Holzinnentüren, teilweise mit Glasfüllung, Bad/Dusche/WC sowie Gäste-WC rundum gefliest, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und drei Batterietanks, großzügiges und pflegeleicht angelegtes Grundstück, usw..





Infrastruktur:
Aegidienberg, als höher gelegener Stadtteil von Bad Honnef, ist eine wunderschöne grüne Wohnlage am Naturschutzgebiet Siebengebirge mit ca. 7.000 Einwohnern. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 Köln/Frankfurt. Eine Grundschule, ebenso wie Kindergärten sind im Ort selber, weiterführende Schulen sind in Bad Honnef oder in Königswinter-Oberpleis eingerichtet.



Energieausweis: 
Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1992