Objektnummer: 2808

Bad Honnef-Aegidienberg: Imposantes, hochwertiges Einfamilienhaus

Imposantes, hochwertiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in ruhiger Aussichtslage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:690.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 237 m²

Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit Überlänge sowie eine weitere Garage befinden sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:1.699 m²
Baujahr:

2012

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2808

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Sehr großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche,
Eingangsdiele, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Dusche/WC und Flur.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, großer und heller Atelierbereich mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad/Dusche/WC, sep. WC, Flur, Heizraum und Abstellraum.







Allgemeines:
Imposantes und lichtdurchflutetes, sehr großzügiges Architektenhaus in ruhiger und absolut bevorzugter Aussichtslage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur sehr hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Holzdielen-
und Parkettböden,  Holzfenster mit teilweise 3-fach-Verglasung und teilweise Rollläden, weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen und teilweise
Glasfüllungen, Dusche/WC im EG rundum modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Bad/Dusche/WC und sep. WC im
DG noch nicht ausgebaut, massive Holztreppe mit Beleuchtung, sehr
hohe Decken im Wohnbereich, Gastherme als Fußbodenheizung ausgebildet mit Warmwasserversorgung über Solar, usw..
Liebevoll und harmonisch angelegtes, großes Gartengrundstück mit üppigem und gepflegtem Baum- und Zierstrauchbestand sowie besonderer Terrasse mit eingelassener Teichanlage und Wasserspiel, etc..




Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.


Energieausweis: 
Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 2012