Objektnummer: 2809

Königswinter-Berghausen: Großes, freistehendes Einfamilienhaus

Großes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage am Ortsrand von Königswinter-Berghausen.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:348.000 EUR
Wohnfläche:

Ca. 193 m²

Nutzfläche:Ca. 110 m²  
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Doppelgarage mit zwei Stahlschwingtoren befindet sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:1.201 m²
Baujahr:

1969, Aufstockung 1979

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2809

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Werkraum, 2 Kellerräume, Vorratsraum, Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss:
Großer u. heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten,
2 Schlafzimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer, Dusche/WC u. Gast-WC.
Dachgeschoss:
Atelierzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Küchenanschlüssen), Diele Abstellkammer und Bad/Dusche/WC.





Allgemeines:
Großes, freistehendes Einfamilienhaus (auch als 2-Generationenhaus nutzbar) in ruhiger und absolut naturverbundener Aussichtslage von Königswinter-Berghausen. Zur Ausstattung gehören z.B.:
Marmor-, Fliesen-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren, Dusche/WC rundum hell gefliest, Bad/Dusche/WC und Gast-WC rundum farbig gefliest, Einbauküche, offener Kamin im Wohnbereich, Markise, Elektronachtspeicheröfen,
Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, harmonisch angelegtes und eingefriedetes Grundstück mit Baum- und Zierstrauchbestand, usw..






Infrastruktur:
Der Nachbarort Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte,  Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind dort eingerichtet.





Energieausweis: 
Endenergiebedarf: 212,4 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Baujahr Heizung: Ab 1969