Objektnummer: 2810

St. Katharinen: Helles, freistehendes Einfamilienhaus

Helles, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Panoramalage von St. Katharinen.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:260.000 EUR
Wohnfläche:

Ca. 129 m²

Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Ausgang zur Außenanlage, ein Carport sowie drei weitere Abstellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Grundstücksfläche:333 m²
Baujahr:

2001

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung möglich

Objektnummer:2810

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Balkon und Garten, gemütliche Kaminecke, Küche, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele und Gast-WC.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Empore mit Ausgang zum Balkon, Bad/Dusche/WC und Diele.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit eigenem Dusche/WC und Flur.





Allgemeines:
Freistehendes Einfamilienhaus (SKANDIMA Holzhaus) mit tollen Details in herrlicher und unverbaubarer Panorama-Aussichtslage von St. Katharinen.
Zur stimmigen Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen- und Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden oder Jalousien, Echtholztüren (Natur), Sichtbalken, Bad/Dusche/WC, Dusche/WC und Gast-WC rundum modern und hell gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen wie z.B. Whirlpoolbadewanne und Urinal ausgestattet, stilechter Heizkamin, CLASSIC-therm Marmorheizung (Strom), Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, harmonisch angelegte Außenanlage mit Holzgartenhaus  sowie weiteren Abstellmöglichkeiten und Nebenflächen, usw..






Infrastruktur:
Sankt Katharinen verfügt über alle notwendigen Geschäfte, einen Arzt, Banken, Apotheke, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Linz, Neustadt/Wied und Bad Honnef eingerichtet. Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Bad Honnef, Bonn und Köln sind gegeben.





Energieausweis: 
Energieverbrauchskennwert: 61,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: ---
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Heizungsart: Einzelkörper
Baujahr Heizung: 2001