Objektnummer: 2813

Bad Honnef-Aegidienberg: Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus

Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in absolut gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:498.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 240 m²

Nutzfläche:Ca. 45 m²
Zimmer:7
Schlafzimmer:5
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Ein Carport und weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt
Grundstücksfläche:946 m²
Baujahr:

1995

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2813

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Einliegerwohnung (z.Zt. für € 420,-- monatlich inkl. NK vermietet):
Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzendem Abstell-/Ankleideraum, Küche, Diele und Dusche/WC.
Vom Haupthaus aus begehbarer Kellerbereich mit Heiz-/ Hobbyraum, Abstell-/ Hausanschlussraum sowie Flur.
Erdgeschoss:
Sehr großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Wintergarten sowie Ausgang zu Terrasse und Garten. Gäste-/Arbeitszimmer,
Hauswirtschaftsraum, Dusche/WC, Diele und Flur. 
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC und Diele mit Einschubtreppe zum Spitzboden.






Allgemeines:
Geräumiges, helles und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden,  Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC´s rundum hell und modern gefliest und mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Wintergarten, Kamin im Wohnbereich, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung ausgebildet, usw..
Harmonisch angelegtes Gartengrundstück mit Holzgartenhaus, Holzlager und gepflegtem Strauchbestand, etc..






Infrastruktur:
Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken,  Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.




Energieausweis: 
Endenergieverbrauch: 174 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1994