Objektnummer: 2815

Königswinter-Oberpleis: Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in absolut gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Oberpleis.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:415.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 153 m²

Nutzfläche:Ca. 59 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor befindet sich unmittelbar am Objekt
Grundstücksfläche:686m²
Baujahr:

1970, Aufstockung Dachgeschoss 2003

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2815

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hobby-/Abstellraum, Kellerraum, Heiz-/Tankraum und Flur.
Erdgeschoss:
Heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlaf-zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Gast-WC und Eingangsdiele mit Garderobe.
Dachgeschoss:
2 große Schlafzimmer, Dusche/WC, Flur und 2 Abstellräume.







Allgemeines:
Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (auch als 2-Generationenhaus nutzbar) in absolut gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von
Königswinter-Oberpleis.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Parkettböden,  Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllung und mit Metallbeschlägen,  Bad/WC und Gast-WC rundum farbig gefliest, Dusche/WC modern und hell gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, massive Holztreppe, Markise, Ölzentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer.
Harmonisch angelegtes Gartengrundstück mit schön eingewachsenem und sehr gepflegtem Zierstrauch- und Baumbestand, Holzgartenhaus, usw..






Infrastruktur:
Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind teils fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch den nah gelegenen Anschluss zur Autobahn A3.




Energieausweis: 
Endenergiebedarf: 179,5 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Baujahr Heizung: 1991