Objektnummer: 2823

Windhagen-Stockhausen: Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus

Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Ortsrandlage von Windhagen-Stockhausen.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:395.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 140 m²

Nutzfläche:Ca. 80 m² im Kellergeschoss 
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage, ein massiver Doppelcarport sowie Abstellmöglichkeiten für drei weitere Fahrzeuge befinden sich direkt am Objekt
Grundstücksfläche:1.270 m²
Baujahr:

1976, in den letzten Jahren aufwendig modernisiert z.B.: Dachsanierung

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung.

Objektnummer:2823

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Großzügiger Hobbyraum, 2 Kellerräume, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschküche, Heizraum und Flur.
Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, offene Küche mit Essecke und mit Ausgang zu Pavillon und Garten. 2 Schlafzimmer, Flur, Dusche/WC und Diele mit Garderobe u. Gast-WC.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Atelier, Flur, Dusche/WC und 2 Balkone.







Allgemeines:
Helles und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus (Architektenhaus) mit herrlichem Garten in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Windhagen-Stockhausen.
Zur modernen und hochwertigen Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Vinyl-, Teppich- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Innentüren in Holz und Glas, Dusche/WC´s rundum hell und modern gefliest sowie mit hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Gast-WC rundum farbig
gefliest, Kamin und Kachelofen im Wohnbereich, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Klimaanlage im Schlafbereich DG, usw..
Angelegtes und komplett eingefriedetes Grundstück mit Freisitz im Pavillon, zwei großen Schuppen sowie sehr geräumiges Holzgartenhaus jeweils mit
hochwertiger Ziegeleindeckung und Stromanschlüssen, etc..






Infrastruktur:
Die direkten Nachbarorte Windhagen, Asbach und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken,
Kirchen, Kindergärten, Grundschulen, usw. Es bestehen gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.




Energieausweis: 
Endenergieverbrauch: 280 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1991