Objektnummer: 2826

Bad Honnef: Renovierungswürdiges Einfamilienhaus

Renovierungswürdiges Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf in absolut gefragter Wohnlage von Bad Honnef.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:430.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 155 m²

Nutzfläche:Ca. 38 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor befindet sich am Objekt.
Grundstücksfläche:800 m²
Baujahr:

Um 1958.

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2826

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss :
Keller-/Vorratsraum, Waschküche, Heizraum, Flur und zwei Abstellräume.

Erdgeschoss : 
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Eingangsdiele mit Garderobe und WC.

Obergeschoss :
3 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon, Gästezimmer, Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden und Bad mit getrenntem WC.

Dachgeschoss :
Spitzboden.










Allgemeines:
Freistehendes, renovierungswürdiges Einfamilienhaus mit sehr guter und großzügiger Raumaufteilung in sehr gefragter Wohnlage von Bad Honnef.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und PVC-Böden, Holzfenster teilweise mit Doppelverglasung und Rollläden bzw. Schlagläden, original bunte Bleiglasfenster, Holzinnentüren, offener Kamin, Treppe aus Jura-Marmor, Bad sowie WC´s farbig gekachelt, Gaszentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung über Gasgeyser, großzügiges Gartengrundstück, usw..






Infrastruktur:
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind teils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.




Energieausweis:
Endenergiebedarf:  382 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Baujahr Heizung:1981