Objektnummer: 2828

Königswinter-Sand: Helles und großzügiges Einfamilienhaus

Helles und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Königswinter-Sand.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:320.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 158 m²

Nutzfläche:Ca. 60 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Ein massives Doppelcarport sowie ein sep. Wohnmobilcarport befinden sich unmittelbar am Objekt.
Grundstücksfläche:1.012 m²
Baujahr:

1978.

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2828

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Vorratsraum, Hobby-/Trockenraum, Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage, Flur, Heizraum und Tankraum.
Erdgeschoss:
Großer und heller Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Eingangsdiele mit Garderobe und Gast-WC.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Ankleide, Flur, Bad/Dusche/Bidet/WC und 2 große Balkone.









Allgemeines:
Helles und großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und absolut naturverbundener Aussichtslage von Königswinter-Sand.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Fliesen- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren, Bad/Dusche/Bidet/WC sowie Gast-WC rundum farbig gefliest, Kamin im Wohnbereich, elektrische Markise, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung ausgebildet mit Kunststoff-Batterietanks, usw..
Harmonisch angelegtes Grundstück mit Holzgartenhaus, Teich sowie schönem Baum- und Zierstrauchbestand.






Infrastruktur:
Der Nachbarort Königswinter-Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind dort eingerichtet.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 218,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Heizung: 1992