Objektnummer: 2835

Siegburg-Wolsdorf: Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in absolut gefragter Ortsrandlage von Siegburg-Wolsdorf.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:395.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 101 m²

Nutzfläche:Ca. 90 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Zimmer:5
Schlafzimmer:2
Haustyp:Freistehendes Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor und Ausgang zur Terrasse.
Grundstücksfläche:544 m²
Baujahr:

1971

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2835

Details:

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobby-/Abstellraum mit Heizraum und Ausgang zur Außenanlage, Waschküche und Flur.
Erdgeschoss:
Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, separater Essecke und offener Küche. 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Gast-WC, Eingangsdiele mit Garderobe sowie Flur mit weiterer Garderobe und Einschubtreppe zum Spitzboden.










Allgemeines:
Sehr gepflegtes, freistehendes und in den letzten Jahren modernisiertes Einfamilienhaus (OKAL Fertighaus) in absolut gefragter Ortsrandlage von Siegburg-Wolsdorf.
Zur guten Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Markise, Edelholzinnentüren mit Metallbeschlägen und teilweise Glasfüllung, Einbauküche, Gast-WC rundum hell und Dusche/WC rundum beige gefliest, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, harmonisch angelegte und eingepflanzte Außenanlage, usw..






Infrastruktur:
Die Stadt Siegburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort eingerichtet. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Frankfurt, Köln, Bonn und Koblenz sind gegeben.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 210,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1991