Objektnummer: 2837

Königswinter-Ruttscheid: Gemütliches Einfamilienhaus

Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Königswinter-Ruttscheid.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:219.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 113 m²

Nutzfläche:Ca. 40 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Haustyp:Einseitig angebautes Einfamilienhaus
Parken:Der neben dem Objekt befindliche Unterstand kann als Carport für mind. 1 PKW genutzt werden. Des weiteren sind auf der Hoffläche ausreichend weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Grundstücksfläche:477 m²
Baujahr:

Ursprungsbaujahr unbekannt, 1988 Umbau zu Wohnzwecken

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2837

Details:

Aufteilung:
Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/Bidet/WC, Flur, Diele sowie sep. Waschküche mit angrenzendem Heiz-/Tankraum und Abstellraum.
Obergeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Küche, Diele, Dusche/WC und Einschubtreppe zum Spitzboden.









Allgemeines:
Gemütliches und gut geschnittenes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Königswinter-Ruttscheid.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Vinylparkett- und Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/Dusche/Bidet/WC und Dusche/WC jeweils rundum deckenhoch hell gefliest, hell holzvertäfelte Decken, Kaminofen im Wohnbereich, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 4.500 Liter Batterietank, usw..






Infrastruktur:
Die Nachbarorte Oberpleis und Ittenbach verfügen über Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Banken, etc.. Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) u. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw. sind vorhanden.




Energieausweis:
Endenergiebedarf: 325,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1988