Objektnummer: 2838

Königswinter-Ittenbach: Kleines, einseitig angebautes Einfamilienhaus

Kleines, einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:219.000,00 EUR
Wohnfläche:

Ca. 89 m², davon ca. 40 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche

Nutzfläche:Ca. 56 m² im Kellergeschoss
Zimmer:4
Haustyp:Einfamilienhaus
Parken:Eine PKW-Garage sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich direkt am Objekt
Grundstücksfläche:805 m²
Baujahr:

1961

Provision:3,57 % Käuferprovision
Bezug:

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektnummer:2838

Details:

Aufteilung:
Kellergeschoss: 
Hobbyraum, Werkraum, Wasch-/Heizraum und Tankraum mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Wintergarten und Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC.
Dachgeschoss:
2 Zimmer und Flur.








Allgemeines:
Renovierungsbedürftiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ölbergblick in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Laminat- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum braun gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken und Wände, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und ca. 1.800 Liter Kunststofftank, usw..






Infrastruktur:
Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis sowie in Königswinter vorhanden.




Energieausweis:
Endenergiebedarf:  338,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral mit WW
Baujahr Heizung: 1990